Калкулатор за достъпност на жилище
Въведете доход, бюджет за първоначална вноска, лихвен процент и срок. Получете веднага максимална цена на жилище, ориентировъчни месечни вноски и диапазон на бюджета. Инструментът е безплатен, дава мигновени резултати и е удобен за местни числови формати.
Числов формат
Изберете как да се показват числовите резултати. Избраният десетичен разделител (точка или запетая) ще се използва и при въвеждане на числа.
Какво е достъпност на дома?
Достъпността на дома се отнася до способността на човек или семейство да закупи и притежава дом, без да изпитва ненужна финансова тежест или стрес. Това включва балансиране на цената на жилище с доходите, разходите и финансовите задължения на дадено лице или семейство.
Жилището се счита за достъпно, когато месечната вноска по ипотеката, данъците върху имуществото и застраховката на собствениците не надвишават 28% от брутната месечна сума на кредитополучателя доходи. Това е известно като „преден коефициент“. Кредиторите също така вземат предвид „съотношението на задния край“ на кредитополучателя, което включва всички месечни дългови задължения на кредитополучателя в допълнение към жилищните разходи. Това включва неща като плащания за автомобили, дълг по кредитна карта и студентски заеми.
Концепцията за достъпност на дома е важна, защото закупуването на жилище е едно от най-големите финансови решения, които повечето хора ще вземат в живота си. Ако плащането по ипотеката е твърде високо по отношение на доходите на дадено лице, това може да доведе до финансов стрес, пропуснати плащания и дори възбрана. Ето защо е от съществено значение да се обмислят внимателно всички фактори, когато се определя достъпността на жилище, включително доходи, разходи, дългове и кредитен рейтинг.