Kalkulačka dostupnosti bydlení
Zadejte příjem, výši akontace, úrok a délku splácení. Okamžitě uvidíte maximální cenu nemovitosti, odhad měsíční splátky a rozpočetní rozmezí. Nástroj je zdarma, dává okamžité výsledky a podporuje místní formát čísel.
Formát čísla
Vyberte, jak budou zobrazeny číselné výsledky. Vybraný desetinný oddělovač (tečka nebo čárka) se použije i při zadávání čísel.
Co je to cenová dostupnost domu?
Cenová dostupnost domu se vztahuje na schopnost osoby nebo rodiny koupit a vlastnit dům, aniž by prožíval nepřiměřenou finanční zátěž nebo stres. Zahrnuje vyvážení nákladů na dům s příjmy, výdaji a finančními závazky osoby nebo rodiny.
Dům je považován za dostupný, když měsíční splátka hypotéky, daně z nemovitosti a pojištění vlastníků domu nepřesahují 28 % hrubého měsíčního příjmu dlužníka příjem. Toto je známé jako „poměr front-end“. Věřitelé také berou v úvahu „back-end ratio“ dlužníka, který kromě nákladů na bydlení zahrnuje všechny měsíční dluhové závazky dlužníka. To zahrnuje věci jako platby za auto, dluhy na kreditních kartách a studentské půjčky.
Koncept cenové dostupnosti domu je důležitý, protože koupě domu je jedním z největších finančních rozhodnutí, které většina lidí ve svém životě učiní. Pokud je splátka hypotéky v poměru k příjmu člověka příliš vysoká, může to vést k finančnímu stresu, zmeškaným splátkám a dokonce i k exekuci. Proto je nezbytné pečlivě zvážit všechny faktory při určování cenové dostupnosti domu, včetně příjmů, výdajů, dluhů a kreditního skóre.