Бесплатный онлайн-инструмент, который поможет вам оценить, сколько вы можете позволить себе потратить на дом, исходя из ваших доходов, расходов и других финансовых обязательств.
Доступность дома означает возможность человека или семьи приобрести и владеть домом, не испытывая чрезмерного финансового бремени или стресса. Он включает в себя уравновешивание стоимости дома с доходами, расходами и финансовыми обязательствами человека или семьи.
Дом считается доступным, если ежемесячный платеж по ипотеке, налоги на имущество и страхование домовладельцев не превышают 28% валовой ежемесячной суммы заемщика. доход. Это известно как «начальное соотношение». Кредиторы также учитывают «конечный коэффициент» заемщика, который включает в себя все ежемесячные долговые обязательства заемщика в дополнение к расходам на жилье. Это включает в себя такие вещи, как оплата автомобиля, задолженность по кредитной карте и студенческие ссуды.
Концепция доступности жилья важна, потому что покупка дома является одним из самых важных финансовых решений, которые большинство людей примут в своей жизни. Если платеж по ипотеке слишком высок по отношению к доходу человека, это может привести к финансовому стрессу, пропущенным платежам и даже потере права выкупа. Поэтому важно тщательно учитывать все факторы при определении доступности дома, включая доход, расходы, долги и кредитный рейтинг.