Máy tính khả năng chi trả giá nhà
Nhập thu nhập, nợ hàng tháng, tiền đặt cọc, lãi suất và thời hạn để xem giá nhà tối đa và khoản thanh toán hàng tháng ước tính. Kết quả tức thì, hoàn toàn miễn phí, không cần đăng ký và hỗ trợ định dạng số địa phương.
Định dạng số
Chọn cách hiển thị kết quả số. Dấu phân cách thập phân đã chọn (chấm hoặc dấu phẩy) cũng sẽ được dùng khi nhập số.
Khả năng chi trả của nhà là gì?
Khả năng chi trả của nhà đề cập đến khả năng của một người hoặc gia đình mua và sở hữu một ngôi nhà mà không gặp phải gánh nặng hoặc căng thẳng tài chính quá mức. Nó liên quan đến việc cân bằng chi phí mua nhà với thu nhập, chi phí và nghĩa vụ tài chính của một người hoặc gia đình.
Một ngôi nhà được coi là hợp túi tiền khi khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, thuế bất động sản và bảo hiểm chủ nhà không vượt quá 28% tổng thu nhập hàng tháng của người vay thu nhập. Điều này được gọi là "tỷ lệ giao diện người dùng." Người cho vay cũng xem xét "tỷ lệ hoàn vốn" của người vay, bao gồm tất cả các nghĩa vụ nợ hàng tháng của người vay bên cạnh chi phí nhà ở. Điều này bao gồm những thứ như thanh toán xe hơi, nợ thẻ tín dụng và khoản vay sinh viên.
Khái niệm về khả năng mua nhà rất quan trọng vì mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất mà hầu hết mọi người sẽ thực hiện trong đời. Nếu khoản thanh toán thế chấp quá cao so với thu nhập của một người, điều đó có thể dẫn đến căng thẳng tài chính, không thanh toán được và thậm chí bị tịch thu tài sản thế chấp. Do đó, điều cần thiết là phải xem xét cẩn thận tất cả các yếu tố khi xác định khả năng chi trả của một ngôi nhà, bao gồm thu nhập, chi phí, nợ và điểm tín dụng.