Bezplatný online nástroj, ktorý vám pomôže odhadnúť, koľko si môžete dovoliť minúť na dom na základe vašich príjmov, výdavkov a iných finančných záväzkov.
Vyberte, ako sa zobrazia číselné výsledky. Vybraný desatinný oddeľovač (bodka alebo čiarka) sa použije aj pri zadávaní čísel.
Cenová dostupnosť domu sa vzťahuje na schopnosť osoby alebo rodiny kúpiť si a vlastniť dom bez toho, aby zažívali neprimeranú finančnú záťaž alebo stres. Zahŕňa vyváženie nákladov na bývanie s príjmom, výdavkami a finančnými záväzkami osoby alebo rodiny.
Dom sa považuje za cenovo dostupný, keď mesačná splátka hypotéky, dane z nehnuteľnosti a poistenie vlastníka domu nepresahujú 28 % hrubého mesačného príjmu dlžníka príjem. Toto je známe ako „front-endový pomer“. Veritelia tiež berú do úvahy „koncový pomer“ dlžníka, ktorý okrem nákladov na bývanie zahŕňa všetky mesačné dlhové záväzky dlžníka. To zahŕňa veci ako platby za auto, dlhy na kreditných kartách a študentské pôžičky.
Koncept dostupnosti bývania je dôležitý, pretože kúpa domu je jedným z najväčších finančných rozhodnutí, ktoré väčšina ľudí v živote urobí. Ak je splátka hypotéky v pomere k príjmu človeka príliš vysoká, môže to viesť k finančnému stresu, zmeškaným splátkam a dokonca aj k exekúcii. Preto je nevyhnutné starostlivo zvážiť všetky faktory pri určovaní cenovej dostupnosti domu vrátane príjmov, výdavkov, dlhov a kreditného skóre.