Herramienta gratuita en línea que lo ayuda a estimar cuánto puede gastar en una vivienda en función de sus ingresos, gastos y otras obligaciones financieras.
La asequibilidad de la vivienda se refiere a la capacidad de una persona o familia para comprar y poseer una vivienda sin experimentar una carga o estrés financiero indebido. Se trata de equilibrar el costo de una casa con los ingresos, gastos y obligaciones financieras de una persona o familia.
Una vivienda se considera asequible cuando el pago mensual de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propiedad no superan el 28 % del ingreso bruto mensual del prestatario. Esto se conoce como la "relación de front-end". Los prestamistas también consideran el "índice final" del prestatario, que incluye todas las obligaciones de deuda mensuales del prestatario además de los gastos de vivienda. Esto incluye cosas como pagos de automóviles, deudas de tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles.
El concepto de asequibilidad de la vivienda es importante porque comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes que la mayoría de las personas tomarán en sus vidas. Si el pago de la hipoteca es demasiado alto en relación con los ingresos de una persona, puede provocar estrés financiero, pagos atrasados e incluso ejecución hipotecaria. Por lo tanto, es fundamental considerar detenidamente todos los factores al determinar la asequibilidad de una vivienda, incluidos los ingresos, los gastos, las deudas y la calificación crediticia.