מחשבון יכולת רכישת בית

מהי מחירים נוחים לבית?

מחיר ביתי מתייחס ליכולת של אדם או משפחה לרכוש בית ולהחזיק בו מבלי לחוות עומס כלכלי או מתח. זה כרוך באיזון בין עלות הבית לבין ההכנסות, ההוצאות וההתחייבויות הכספיות של אדם או משפחה.

בית נחשב סביר כאשר תשלום המשכנתא החודשי, הארנונה וביטוח הדירה אינם עולים על 28% מההכנסה החודשית ברוטו של הלווה. זה ידוע כ"יחס הקצה הקדמי". המלווים מתייחסים גם ל"יחס אחורי" של הלווה, הכולל את כל התחייבויות החוב החודשיות של הלווה בנוסף להוצאות הדיור. זה כולל דברים כמו תשלומי רכב, חוב בכרטיס אשראי והלוואות לסטודנטים.

הרעיון של סבירות לבית הוא חשוב מכיוון שרכישת בית היא אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שרוב האנשים יקבלו בחייהם. אם תשלום המשכנתא גבוה מדי ביחס להכנסתו של אדם, הדבר עלול להוביל ללחץ כלכלי, החמצת תשלומים ואף עיקול. לכן, חיוני לשקול היטב את כל הגורמים בעת קביעת סבירות הבית, כולל הכנסה, הוצאות, חובות וציון אשראי.