Nemokamas internetinis įrankis, padedantis įvertinti, kiek galite sau leisti išleisti būstui pagal savo pajamas, išlaidas ir kitus finansinius įsipareigojimus.
Būsto įperkamumas reiškia asmens ar šeimos galimybę įsigyti ir turėti būstą nepatiriant pernelyg didelės finansinės naštos ar streso. Tai apima būsto kainos subalansavimą su asmens ar šeimos pajamomis, išlaidomis ir finansiniais įsipareigojimais.
Būstas laikomas prieinamu, kai mėnesinė būsto paskolos įmoka, nekilnojamojo turto mokesčiai ir būsto savininko draudimas neviršija 28 % paskolos gavėjo mėnesio bruto. pajamos. Tai žinoma kaip „priekinės dalies santykis“. Skolintojai taip pat atsižvelgia į skolininko „galinį santykį“, kuris apima visus skolininko mėnesinius skolinius įsipareigojimus, be būsto išlaidų. Tai apima tokius dalykus kaip mokėjimai už automobilį, kredito kortelių skolos ir studentų paskolos.
Būsto įperkamumo sąvoka yra svarbi, nes būsto pirkimas yra vienas didžiausių finansinių sprendimų, kuriuos dauguma žmonių priims per savo gyvenimą. Jei būsto paskolos įmoka yra per didelė, palyginti su asmens pajamomis, tai gali sukelti finansinę įtampą, praleistus mokėjimus ir net turto areštą. Todėl, nustatant būsto įperkamumą, būtina atidžiai apsvarstyti visus veiksnius, įskaitant pajamas, išlaidas, skolas ir kredito balą.