購屋負擔能力計算器

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什麼是房屋負擔能力？

房屋負擔能力是指個人或家庭購買和擁有房屋而不會承受過度的經濟負擔或壓力的能力。它涉及平衡房屋成本與個人或家庭的收入、支出和財務義務。

當每月抵押貸款付款、財產稅和房主保險不超過借款人每月總收入的 28% 時，房屋被認為是負擔得起的收入。這就是所謂的“前端比率”。貸方還考慮借款人的“後端比率”，其中包括借款人除住房支出外的所有每月債務義務。這包括汽車付款、信用卡債務和學生貸款等。

房屋負擔能力的概念很重要，因為買房是大多數人一生中做出的最大財務決定之一。如果按揭還款額相對於一個人的收入而言過高，可能會導致財務壓力、拖欠還款，甚至取消抵押品贖回權。因此，在確定房屋的可負擔性時，必須仔細考慮所有因素，包括收入、支出、債務和信用評分。