Gelirinize, giderlerinize ve diğer finansal yükümlülüklerinize dayalı olarak bir eve ne kadar harcama yapabileceğinizi tahmin etmenize yardımcı olan ücretsiz çevrimiçi araç.
Evin satın alınabilirliği, bir kişinin veya ailenin aşırı mali yük veya stres yaşamadan bir ev satın alıp sahibi olabilmesi anlamına gelir. Bir kişinin veya ailenin geliri, giderleri ve finansal yükümlülükleri ile bir evin maliyetinin dengelenmesini içerir.
Aylık ipotek ödemesi, emlak vergileri ve ev sahibi sigortası borçlunun aylık brüt gelirinin %28'ini geçmediğinde bir ev uygun fiyatlı kabul edilir gelir. Bu, "ön uç oranı" olarak bilinir. Borç verenler ayrıca, borçlunun konut masraflarına ek olarak tüm aylık borç yükümlülüklerini içeren borçlunun "arka uç oranını" da dikkate alır. Buna araba ödemeleri, kredi kartı borcu ve öğrenci kredileri gibi şeyler dahildir.
Ev satın alma kavramı önemlidir çünkü ev satın almak çoğu insanın hayatlarında vereceği en büyük mali kararlardan biridir. Mortgage ödemesi, bir kişinin gelirine göre çok yüksekse, bu mali strese, eksik ödemelere ve hatta hacizlere yol açabilir. Bu nedenle, bir evin satın alınabilirliğini belirlerken gelir, giderler, borçlar ve kredi puanı dahil olmak üzere tüm faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.