เครื่องคำนวณราคาบ้านที่สามารถจ่ายได้

ความสามารถในการจ่ายบ้านคืออะไร

ความสามารถในการจ่ายบ้านหมายถึงความสามารถของบุคคลหรือครอบครัวในการซื้อและเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องประสบกับภาระทางการเงินหรือความเครียดที่เกินควร ซึ่งเกี่ยวข้องกับการสร้างสมดุลระหว่างค่าใช้จ่ายของบ้านกับรายได้ ค่าใช้จ่าย และภาระผูกพันทางการเงินของบุคคลหรือครอบครัว

บ้านถือว่ามีราคาไม่แพงเมื่อชำระค่าจำนองรายเดือน ภาษีโรงเรือน และประกันเจ้าของบ้านไม่เกิน 28% ของยอดรวมต่อเดือนของผู้กู้ รายได้. สิ่งนี้เรียกว่า "อัตราส่วนส่วนหน้า" ผู้ให้กู้ยังพิจารณาถึง "อัตราส่วนส่วนหลัง" ของผู้กู้ ซึ่งรวมถึงภาระหนี้รายเดือนทั้งหมดของผู้กู้ นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย ซึ่งรวมถึงสิ่งต่างๆ เช่น ค่าผ่อนรถ หนี้บัตรเครดิต และเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษา

แนวคิดเรื่องความสามารถในการจ่ายบ้านมีความสำคัญเนื่องจากการซื้อบ้านเป็นหนึ่งในการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดที่คนส่วนใหญ่จะทำในชีวิต หากค่าจำนองสูงเกินไปเมื่อเทียบกับรายได้ของบุคคลหนึ่ง อาจนำไปสู่ความเครียดทางการเงิน ขาดการชำระเงิน และแม้แต่การยึดสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องพิจารณาปัจจัยทั้งหมดอย่างรอบคอบเมื่อกำหนดความสามารถในการจ่ายของบ้าน รวมถึงรายได้ ค่าใช้จ่าย หนี้สิน และคะแนนเครดิต