Kalkulator priuštivosti kuće
Brzo izračunajte priuštivost cijene kuće prema prihodima, troškovima, kamatama i hipotekama. Alat je besplatan, daje trenutačne rezultate i podržava lokalne formate brojeva.
Oblik broja
Odaberite kako će se prikazivati numerički rezultati. Odabrani decimalni razdjelnik (točka ili zarez) koristit će se i pri unosu brojeva.
Što je pristupačnost doma?
Priuštivost doma odnosi se na sposobnost osobe ili obitelji da kupe i posjeduju dom bez nepotrebnog financijskog opterećenja ili stresa. Uključuje ravnotežu između cijene kuće i prihoda, troškova i financijskih obveza osobe ili obitelji.
Kuća se smatra pristupačnom ako mjesečna otplata hipoteke, porez na imovinu i osiguranje kuće ne prelaze 28% mjesečnog bruto iznosa zajmoprimca prihod. To je poznato kao "front-end ratio". Zajmodavci također uzimaju u obzir zajmoprimčev "back-end ratio", koji uključuje sve zajmoprimčeve mjesečne obveze duga uz troškove stanovanja. To uključuje stvari kao što su plaćanje automobila, dugovi po kreditnim karticama i studentski zajmovi.
Koncept pristupačnosti doma je važan jer je kupnja kuće jedna od najvećih financijskih odluka koju će većina ljudi donijeti u životu. Ako je otplata hipoteke previsoka u odnosu na dohodak osobe, to može dovesti do financijskog stresa, propuštenih plaćanja, pa čak i ovrhe. Stoga je važno pažljivo razmotriti sve čimbenike pri određivanju pristupačnosti kuće, uključujući prihode, troškove, dugove i kreditnu sposobnost.