Безкоштовний онлайн-інструмент, який допоможе вам оцінити, скільки ви можете дозволити собі витратити на житло на основі ваших доходів, витрат та інших фінансових зобов’язань.
Доступність житла означає здатність людини або сім’ї придбати та володіти житлом, не відчуваючи надмірного фінансового тягаря чи стресу. Це передбачає баланс між вартістю житла та доходом, витратами та фінансовими зобов’язаннями особи чи сім’ї.
Будинок вважається доступним, якщо щомісячний платіж за іпотекою, податки на майно та страхування власників житла не перевищує 28% місячної суми валової суми позичальника. дохід. Це відоме як «передовий коефіцієнт». Кредитори також враховують «коефіцієнт резервного використання» позичальника, який включає всі щомісячні боргові зобов’язання позичальника на додаток до витрат на житло. Сюди входять такі речі, як оплата автомобіля, заборгованість за кредитною карткою та студентські позики.
Концепція доступності житла важлива, оскільки покупка житла є одним із найважливіших фінансових рішень, які більшість людей приймуть у своєму житті. Якщо іпотечний платіж є занадто високим по відношенню до доходу особи, це може призвести до фінансового стресу, пропущених платежів і навіть викупу. Тому при визначенні доступності житла важливо ретельно враховувати всі фактори, включаючи дохід, витрати, борги та кредитну оцінку.